来了!刚刚,2021海南首宗安居型商品住房建设用地公告挂牌,面积约104.88亩!
据『海居君』监控数据显示,今年海南土地挂牌已经于1月4日启动(公告),目前为止,文昌、琼中、三亚、海口、昌江、陵水、琼海等7个市县已相继发出2021年土地挂牌“1号”公告。
其中,涉及城镇住宅用地的有两个市县,分属陵水、琼海,前者于三天前公告挂牌椰林镇约51.6亩住宅用地,应为市场化商品住房建设用地。
今天发出今年首个土地挂牌公告的琼海,将出让用于安居型商品住房建设的城镇住宅用地,这是2021年海南首宗挂牌的安居型商品住房用地。
2021年琼海的“1号”土地挂牌公告显示,将以挂牌的方式出让位于嘉积镇金海北路东侧琼海2-2-900号-2地块,面积69920.87平米,约105亩。
该宗地将用于基层教师和医务人员安居型商品住房项目建设,无独有偶,去年12月琼海挂牌1宗同类型土地,也仅面向基层教师和医务人员。
有意思的是,这接近105亩城镇住宅土地,对竞买人的要求相当高:①国有企业;②世界500强企业;③获得过鲁班奖或詹天佑奖。
这样的门槛,像极了2020年三亚安居型商品住房土地竞买要求,主要的区别是琼海地块还要求须为国企。
安居型商品住房都会在土地出让的时候限定建成后的住房销售价格,今天公告挂牌的琼海地块项目建成后销售价格为9000元/平。
据『海居君』综合省统计局数据显示,2020年前11月,琼海房屋销售25.8万平方米、金额约37.5亿元,折合房屋均价约14535元/平。
琼海2-2-900号-2地块项目安居型商品住房价格9000元/平,仅相当于琼海房屋均价的62%,撇开收入不说,就这个比例,其实蛮“香”的。
过去一年,琼海虽然挂牌成交超1200亩土地,但住宅用地少得可怜,仅1宗约64亩土地,被海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区开发建设有限公司竞得,楼面价仅约2385元/平。
安居型商品住房,堪称新时代海南房地产业的“新蓝海”,不少龙头房企拼尽全力拿地,三亚甚至连续4场拍出“封顶价”。
信息来源:公众号海居君