而2021年1-2月份,海口土拍共成交土地有5宗,土地成交总面积约为79347.32平方米(约119.02亩),成交总金额33997.82万元。
同比来看,2021年前两月海口土拍成交面积增加12856.3平方米、增长19.34%,成交金额减少约18364.4万元、减幅约35.07%。
成交金额同比下滑,原因在于2021年1-2月份海口成交的土地以旅馆用地、工业用地、通信用地为主,这类用地价格本身就不高,而2020年前两个月成交的2宗地均为零售商业用地。
即便如此,2021年已成交的5宗地的“咖位”还是蛮高的,5宗地共被3家企业瓜分,其中两家世界500强企业竞得海口江东新区土地。
恒力集团约2.92亿元竞得江东新区2宗旅馆用地+1宗商务酒店混合用地;中国移动3069万元竞得江东新区1宗通信用地。华熙生物将在美安科技新城建设医药化妆品生产基地项目。
根据海口已发布土地挂牌公告信息,2021年春节后海口首宗竞拍土地时间安排在3月3日,当天将竞拍美安科技新城20亩工业用地(B0708-1地块),将用于开发制造生产基地项目。
而在那之后,一直持续到3月17日,海口才会再有土拍登场,当天将竞拍4宗土地,两宗位于美安科技新城、两宗位于江东新区。
江东新区JDWH-06-E12-02地块为商务金融用地,占地约15.45亩,挂牌起始价14419.12万元,将用于开发建设综合办公楼项目。
江东新区起步区D01-02/D02-05地块则为商务商业混合用地,占地约28.7亩,挂牌起始总价36693.1262万元,将用于开发建设研发中心项目,要求竞买人须世界500强企业。
上述江东新区两宗地均要求项目建成后,土地竞得者须100%自持,自持部分不得对外整体或者分割销售,起步区D01-02/D02-05地块还要求项目不得以股权转让方式变相销售。
三月份海口将竞拍的5宗地块,如果全部以挂牌起始价成交,那么2021年第一季度海口土拍成交面积将超230亩、揽金将超8.8亿元,是近4年时间土拍揽金最高的第一季度。
信息来源:海居君