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今年1-2月两家世界500强竞得海口土地,3月份已经有5宗土拍安排上了!

 

发布时间:2021-02-22    字号:【

   2021年春节黄金周仅剩几个小时时间,明天起各单位将陆续节后开工,相对于假期依旧活跃的海口楼市,土地市场显得“沉寂”多了。

 一般来讲,海口土地从挂牌到竞拍需要1个月时间,2月18日是黄金周后第一个工作日,距离2月份结束还有11天,但没有1宗土地竞拍。 

2月份海口土地的首次竞拍是在2月8日,当天竞拍1宗30.69亩通信用地、1宗36.04亩工业用地,这也是2月份海口仅有的两宗土拍。

两宗地分别被中国移动、华熙生物竞得,成交总金额4817.91万元,亩单价仅约72.2万/亩。

虽然同比受疫情影响的2020年2月份“零成交”是增长的,但相比于2019年2月份99亩土地揽金约5.6亿元,存在不少差距。据『海居君』监控数据显示,2020年1-2月份,海口仅土拍成交约66491.02平米(约99.74亩)土地、成交总金额52362.2637万元。 

  而2021年1-2月份,海口土拍共成交土地有5宗,土地成交总面积约为79347.32平方米(约119.02亩),成交总金额33997.82万元。 

  同比来看,2021年前两月海口土拍成交面积增加12856.3平方米、增长19.34%,成交金额减少约18364.4万元、减幅约35.07%。 

  成交金额同比下滑,原因在于2021年1-2月份海口成交的土地以旅馆用地、工业用地、通信用地为主,这类用地价格本身就不高,而2020年前两个月成交的2宗地均为零售商业用地。 

  即便如此,2021年已成交的5宗地的“咖位”还是蛮高的,5宗地共被3家企业瓜分,其中两家世界500强企业竞得海口江东新区土地。 

  恒力集团约2.92亿元竞得江东新区2宗旅馆用地+1宗商务酒店混合用地;中国移动3069万元竞得江东新区1宗通信用地。华熙生物将在美安科技新城建设医药化妆品生产基地项目。 

  根据海口已发布土地挂牌公告信息,2021年春节后海口首宗竞拍土地时间安排在3月3日,当天将竞拍美安科技新城20亩工业用地(B0708-1地块),将用于开发制造生产基地项目。 

  而在那之后,一直持续到3月17日,海口才会再有土拍登场,当天将竞拍4宗土地,两宗位于美安科技新城、两宗位于江东新区。 

  江东新区JDWH-06-E12-02地块为商务金融用地,占地约15.45亩,挂牌起始价14419.12万元,将用于开发建设综合办公楼项目。 

  江东新区起步区D01-02/D02-05地块则为商务商业混合用地,占地约28.7亩,挂牌起始总价36693.1262万元,将用于开发建设研发中心项目,要求竞买人须世界500强企业。 

  上述江东新区两宗地均要求项目建成后,土地竞得者须100%自持,自持部分不得对外整体或者分割销售,起步区D01-02/D02-05地块还要求项目不得以股权转让方式变相销售。 

  三月份海口将竞拍的5宗地块,如果全部以挂牌起始价成交,那么2021年第一季度海口土拍成交面积将超230亩、揽金将超8.8亿元,是近4年时间土拍揽金最高的第一季度。 

  信息来源:海居君

 
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