楼面价破1.1万/㎡！海口滨江新城片区2.5万亩范围内，谁是“性价比之巅”？

每年，海口楼市都有“重磅”存在，来自海南省统计局数据显示，2020年12月份，海口房屋销售面积约65.05万平，这是2018年海南全域限购三年来，海口销售(面积)最好的1个月份。

连日来，我们不少粉丝也针对2020年海口有置业价值的新兴板块展开热烈讨论，较高赞的答案，基本都锁定了：滨江新城片区。

纵观海南自贸港发展全局，江东新区是价值判定最高的区域之一，《江东新区总体规划(2018-2035)》中指出，将江东新区作为展示中国风范、中国气派、中国形象的重要窗口。　

江东新区企业进驻门槛颇高，目前为止，“世界500强企业”兖矿集团、山东能源、大唐集团、国投公司、中国石油等已争相落地布局。

滨江新城片区，地理区位优越，与如日中天的江东新区，仅南渡江一江之隔，自2018年江东新区设立之日起，滨江新城片区价值就逐渐爆发。 

2020年8月27日，滨江新城片区近两年首次竞拍“居住类”用地，成交楼面价约8008元/平，板块住宅楼面价突破8千大关，市场一片哗然。

时隔半个月，9月16日滨江新城片区QS0326011地块城镇住宅与零售商业混合用地(商业不低于30%)拍出，楼面价达到9239元/平。　　

2020年12月份，滨江新城片区竞拍26.62亩城镇住宅与零售商业混合用地(商业不低于12%)，经过1个多小时、100多次叫价，片区住宅楼面价首次突破10000元/平，达到约11079元/平。

2020年度，滨江新城片区连续三次创造板块住宅楼面价“地皇”，按住宅楼面价排序，12月份成交的QS0325002块地，可列海口住宅TOP6。

如果说设立江东新区，象征着滨江新城片区第一次腾飞，那么2020年住宅楼面价“地皇”迭出的滨江新城片区，再次站在价值迭代的风口上！

来自『海居君』研究机构“至理数据”的分析，滨江新城片区已成为当前乃至未来数年海口楼市核心板块，整座城市置业视线都在那。

1月15日，国家统计局公布70大中城市房价数据显示，2020年12月海口新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比涨2.1%，已是环比“七连涨”。

据『海居君』研究机构“至理数据”监控数据显示，2020年12月份，海口价格备案的19个项目共2647套住宅房源，整体均价约17238元/平。

2017年7月份，海口住宅楼面价首次突破“万元”关口时，当月海口房屋销售均价仅约11968元/平，三年多过去，海口房价可谓“坚挺”。

2020年滨江新城片区住宅楼面价连破8千、9千、万元大关，三年、五年，甚至是十年后，该板块房价又会如何？这问题，既深奥，又浅显。

信息来源：公众号海居君