2021年1-2月海南房价地图出炉，海口房价16963元/平

发布时间：2021-03-29　　　　字号：【大 中 小】

　　得益于我国抗疫取得重大胜利，工作生活及经济活动得以基本正常化，今年以来海南房地产市场交易也逐步趋于往年正常水平。

据『海居君』综合统计局数据，2021年1-2月海南全省房屋销售面积约96.72万平，同比增长62.5%，销售额约175.26亿元，同比增长87.1%，折合销售均价约18121元/平。

今年前两月海南全省房屋销售面积已经比较接近没有受疫情影响的2019年，当年1-2月海南全省房屋销售112.13万平方米，也就是说，今年前两月已恢复至2019年86.3%的水平。

实际上，自获批建设自贸港以来，海南就成了全国有识之士青睐的“投资兴业淘金地”，今年春节后2月18日至3月11日，省外户籍迁入海南省人数8118人，同比增长148.64%。

落户人数“井喷”，人才的涌入也促进住房需求的提升，所以，前两月海南房屋销售面积的复苏回暖是正常的现象，一定程度上也可以视为海南人才住房及刚需置业需求的鼎旺。

　　我们一同看看2021前两月海南整体情况。

销售面积分区域看，西部地区销售面积同比增幅接近两倍，达到195.6%，东部、中部地区增幅也都超过50%，这是相对“漂亮”的局面。

数据显示，2021年前两月海南东部地区销售面积79.74万平，同比增长50.5%；中部地区销售面积2.49万平，同比增长50.6%；西部地区销售面积14.5万平，同比增长195.6%。

分市县看，除三沙、琼中没数据外，房屋销售面积同比负增长城市仅有2个，五指山市仅销售0.11万平，同比减少达74.5%；屯昌县销售0.44万平，同比减少达51.1%。

海南房屋销售面积同比正增长城市有15个，昌江县销售0.16万平，同比增长1429.1%，定安县销售1.36万平，同比增长470.5%，销售面积同比增长超过2倍的城市还有琼海市、三亚市、东方市、临高县、陵水县。

　　2021年前两月海南房屋销售均价方面，全省各市县(除三沙、琼中、保亭、乐东外)，同比下降的城市有5个，白沙县房价降幅较明显。

白沙县房屋销售0.24万平、金额977万元，均价约4071元/平，同比下降54.5%；万宁房屋销售均价16596元/平，同比下降8.6%；陵水房屋销售均价29229元/平，同比下降6.0%。

前两月三亚房屋销售均价约30848元/平，同比下降约3.3%，即便如此，该价格仍高于2020年全年三亚房屋销售均价；儋州市房屋销售均价跌破万元，仅约9344元/平。

其他市县同比有所上涨，五指山、澄迈、定安、昌江等城市房屋均价同比涨幅领跑，同比涨幅均超20%，定安房价约10768元/平。

数据显示，2021年前两月海口房屋销售金额848159万元、销售面积50.0万平方米，折合销售均价约16963元/平，基本保持平稳。

　　信息来源：公众号海居君

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