海口已成交7宗“安居房”用地

　　近日，海口市正式印发《海口市安居型商品住房管理办法》(以下简称《管理办法》)，对安居型商品住房销售对象、销售价格、套型面积、申请条件和转让条件等进行了界定。 

　　“安居房”一词迅速登上各大媒体平台头条，再次成为大家关注的热点新闻，《管理办法》提出自2021年5月7日起施行，有效期五年，这意味着海口安居型商品住房或有望近期开始申请。 

　　对于广大本地购房者而言，海口安居型商品住房目前有几个项目、建设了多少套、具体在什么位置、销售价格如何…都非常关心。 

　　自2020年8月海口挂牌安居型商品住宅建设用地以来，已挂牌7宗该类型用地，合计157336.5平(约236亩)，吸引一大批实力企业参与竞拍，7宗地块均成功出让，成交总金额约18.44亿元。 

　　这7宗地块位于下洋瓦灶棚改片区、长秀片区、药谷工业园区、美安科技新城、城西片区、白驹大道北侧，销售对象主要为本市居民家庭、引进人才以及基层教师和医务人员。 

　　截至目前，由北辰地产、中国交建、碧桂园、海口美安置业竞得的5宗安居型商品住房建设用地已正式开工，按计划将于2022年陆续交付。 

　　下洋瓦灶棚改片区的美舍仕家是海口首个开工的“安居房”项目，也是这7个项目里限定销售价格最高的一个，为15000元/平，根据规划，占地7566.38平的美舍仕家将建造288套房源。 

　　长秀片区长秀仕家项目地块由北辰地产集团斥资41101万元竞得，计划投资12.28亿元建设1020套“安居房”，限定销售价格12000元/平，项目规划配建一处12班幼儿园。 

　　药谷工业园区和美安科技新城地块由海口美安置业以近5亿元总价摘得，分别用于开发药谷北项目和美安福邻中心项目，药谷北项目规划建设1491套房源，销售最高限价12000元/平，后者规划566套房源，销售最高限价10800元/平。 

　　与其他项目不同，美安置业开发的两个“安居房”项目，仅面向高新区各企业的引进人才销售。 

　　中国交建竞得江东新区JDWH-06-E18地块，将建设江东新区首个“安居房”项目，该宗地在海口已成交安居型商品住房建设用地中，既是唯一要求竞买人须为世界500强企业，也是单宗成交总价最高的地块，已于今年2月份开工。 

　　江东新区(JDWH-06-E18地块)安居房项目容积率2.5，将建设966套房源，建成后住房最高限价12000元/平，规划配建幼儿园、社区服务中心、文化活动站、老年人日间照料中心等。 

　　城西片区地块及长秀片区另1宗安居型商品住房地块合计建设超1000套房源，目前尚未动工。 

　　信息来源：至理数据